| | | Detalii | | | | Actele necesare fiecarui caz in parte se stabilesc de catre notarul public, putand fi necesare si alte acte în afara celor mentionate mai jos. Antecontracte de vanzare-cumparare - actele de identitate/stare civila ale partilor (buletin de identiatate, carte de identitate, pasaport, certificate casatorie) - acte de proprietate imobil: - Contract de Vanzare-Cumparare sau Construire, Proces-Verbal de predare-primire-receptie a locuintei, Contract de Imprumut/rate (si Contract de Imprumut pt. plata avans daca este cazul), Adeverinta de achitare integrala (daca este cazul), Hotarare Judecatoreasca (Sentinta Civila), Act de adjudecare si proces-verbal, Dispozitie restituire (LG.10/2001) si proces verbal de punere in posesie, Certificat de Mostenitor, Partaj voluntar sau Judiciar, Titlu de Proprietate, etc. - Contract de Vanzare-Cumparare, Autorizatie de Construire, Proces-Verbal de terminare a lucrarilor, Certificat de atestare a edificarii constructiei(daca este cazul), Hotarare Judecatoreasca (Sentinta Civila), Ordinul Prefectului, Act de adjudecare si proces-verbal, Dispozitie restituire (LG.10/2001) si proces verbal de punere in posesie, Certificat de Mostenitor, Partaj voluntar sau Judiciar, Titlu de Proprietate, Act de Concesiune, etc. - Titlu de Proprietate si proces verbal de punere in posesie, Contract de Vanzare-Cumparare, Hotarare Judecatoreasca (Sentinta Civila), Certificat de Mostenitor, Partaj voluntar sau Judiciar, Act de adjudecare si proces-verbal, Dispozitie restituire (LG.10/2001) si proces verbal de punere in posesie, etc. - pentru imobilele înscrise în cartea funciara: documentatia cadastrala (fisa bunului imobil, plan de amplasament, plan releveu, încheiere de intabulare etc.) - Acte suplimentare necesare pentru persoane juridice - certificat de atestare fiscala a persoanei juridice valabil, eliberat de ANAF - certificatul de înregistrare la Registrul Comertului sau actul în baza caruia îsi desfasoara activitatea persoana juridica - certificat constatator valabil, eliberat de Registrul Comertului – se poate obtine prin notariat - împuternicire (delegatie, hotarâre A.G.A) pentru reprezentantul persoanei juridice la încheierea actului, daca este cazul - hotarâre A.G.A din care sa rezulte acordul asociatilor privind vânzarea bunului aflat în proprietatea societatii Reziliere antecontract de vanzare-cumparare - actele de identitate/stare civila ale partilor (buletin de identiatate, carte de identitate, pasaport, certificate casatorie) - promisiunea bilaterala de vanzare-cumparare - Contract de Vanzare-Cumparare sau Construire, Proces-Verbal de predare-primire-receptie a locuintei, Contract de Imprumut/rate (si Contract de Imprumut pt. plata avans daca este cazul), Adeverinta de achitare integrala (daca este cazul), Hotarare Judecatoreasca (Sentinta Civila), Act de adjudecare si proces-verbal, Dispozitie restituire (LG.10/2001) si proces verbal de punere in posesie, Certificat de Mostenitor, Partaj voluntar sau Judiciar, Titlu de Proprietate, etc. - Contract de Vanzare-Cumparare, Autorizatie de Construire, Proces-Verbal de terminare a lucrarilor, Certificat de atestare a edificarii constructiei(daca este cazul), Hotarare Judecatoreasca (Sentinta Civila), Ordinul Prefectului, Act de adjudecare si proces-verbal, Dispozitie restituire (LG.10/2001) si proces verbal de punere in posesie, Certificat de Mostenitor, Partaj voluntar sau Judiciar, Titlu de Proprietate, Act de Concesiune, etc. - Titlu de Proprietate si proces verbal de punere in posesie, Contract de Vanzare-Cumparare, Hotarare Judecatoreasca (Sentinta Civila), Certificat de Mostenitor, Partaj voluntar sau Judiciar, Act de adjudecare si proces-verbal, Dispozitie restituire (LG.10/2001) si proces verbal de punere in posesie, etc. actele de identitate/stare civila ale partilor (buletin de identiatate, carte de identitate, pasaport, certificate casatorie); Certificat fiscal pe numele fiecarui proprietar, sot/sotie, coproprietar, din care sa rezulte ca nu are datorii. Certificatul fiscal este valabil 30 de zile. Acesta trebuie sa poarte la final mentiunea NECESAR LA ….(ex: înstrainare, alipire, dezmembrare, etc.) La cerere se poate obtine si prin intermediul notariatului. documentatia cadastrala (cadastru/releveu); Adeverinta de la Asociatia de Proprietari/Locatari (numai in cazul apartamentelor), in sensul ca proprietarul nu are debite la intretinere, sau daca are debite, cu specificarea cuantumului lor, semnata de Presedinte si Administrator cu stampila Asociatiei – este valabila 30 de zile; Certificat Energetic (necesar numai la contractul de vanzare-cumparare); ultimele facturi de utilitati si dovada achitarii lor (chitante); acord din partea Bancii creditoare pentru instrainare si grevare in cazul imobilelor ipotecate; adrese Primarie, pentru Legea 10/2001 si pentru procese pe rol in cazul imobilelor dobandite in baza Lg. 112/1995 Contracte de vanzare cu uzufruct viager aceleasi acte ca la contractul de vânzare. aceleasi acte ca la contractul de vânzare; aceleasi acte ca la contractul de vânzare; aceleasi acte ca la contractul de vânzare, cu exceptia acordului din partea Autoritatii tutelare cu privire la persoanele în vârsta, fara rude; aceleasi acte ca la contractul de vânzare; Contracte de imprumut cu ipoteca aceleasi acte ca la contractul de vânzare; aceleasi acte ca la contractul de vânzare; Contracte de ipoteca imobiliara aceleasi acte ca la contractul de vânzare; Contracte de ipoteca privind refinantarea unui credit imobiliar aceleasi acte ca la contractul de vânzare contract de credit, contract de ipoteca initial, acord eliberat de unitatea bancara în favoarea careia s-a pus prima ipoteca si acord eliberat de Fondul National de Garantare, în cazul creditelor acordate prin progamul Prima Casa/Noua Casa; Acte de dezmembrare / alipire/apartamentare aceleasi acte ca la contractul de vânzare; certificatul de urbanism, dupa caz; Contracte de comodat avand ca obiect un autoturism acte identitate parti, certificatul de inmatriculare si cartea de identitate ale autoturismului; Contracte de comodat avand ca obiect un imobil plus acte de proprietate imobil; | | | | | | |