Constantin Dragos Mirica - evaluator autorizat EBM, EPI si EI. Bucuresti Afisari: 165
Categorie: AFACERI >> Consultanta, acreditari, certificari calitate Vizitatori: 58
Harta: Localizare pe harta Romaniei
-------------------------
Contact: Adresa
 
Str. Bahluiului, nr. 37, sector 1, Bucuresti
-------------------------
Phone: Telefon
  0745152889
-------------------------
Web: Internet
  email: contact@evaluator-anevar.com.ro
  site: www.evaluator-anevar.com.ro

 
Evaluare bunuri mobile  
Detalii  

Evaluarea bunurilor mobile este realizata printr-un raport de evaluare bunuri mobile intocmit de un expert evaluator bunuri mobile (EBM) ce evalueaza o diversitate de active, majoritatea mobile, care pot fi miscate (relocate) si care este obligat sa recunoasca diferitele premise ale valorii. Aceste premise pot fi clasificate, la modul general, in trei categorii, distingandu-se in principiu prin utilizarea anticipata a unui activ:

  1. vanzarea in scopul transferului, pentru o utilizare asemanatoare sau alternativa.
  2. utilizarea in continuare (sau instalata) a activului, in scopul in care a fost proiectat sau dobandit.
  3. lichidarea.

Astfel, utilizarea termenului de valoare sau valoare de piata a bunului mobil este modificat sau rafinat pentru a crea definitii speciale, care sa vina in intampinarea nevoilor unei anume evaluari. Aceste modificari furnizeaza o premise specifica a valorii pentru a ghida munca expertului evaluator Anevar. Lista de mai jos cu definitii diferite ale valorii, pe care evaluatorul le va intalni, nu se intentioneaza a fi completa. Lista incepe cu o definitie a valorii de piata iar apoi prezinta variantele perfectionate ale termenului, utilizate astfel incat sa se potrivesca cu necesitatile evaluatorului.

Vanzarea pentru transfer sau utilizare alternativa

Valoarea de piata reprezinta suma estimate, exprimata in termini monetari, care poate fi obtinuta, in mod rezonabil, pentru o proprietate, in cadrul unui schimb dintre un comparator si un vanzator, ambii aflati pe pozitii egale, nici unul dintre ei nefiind constrans sa vanda sau sa cumpere, si in perfecta cumostiinta de cauza, la o anumita data.

Valoarea de piata – activ sau bun mobil transferat reprezinta acea valoare estimate, exprimata in termini monetari, care poate fi obtinuta, in mod rezonabil, pentru o proprietate, in cadrul unui schimb dintre un comparator si un vanzator , ambii aflati pe pozitii egale, nici unul dintre ei nefiind constrans sa vanda sau sa cumpere, si in perfecta constiinta de cauza, la o anumita data, luandu-se in considerare costul transferului proprietatii (bunului) la o alta locatie.

Utilizarea existenta (sau capacitatea de utilizare)

Valoarea de piata pentru utilizarea in continuare reprezinta suma estimata, exprimata in termeni monetari, care poate fi obtinuta, in mod rezonabil, pentru o proprietate, in cadrul unui schimb dintre un comparator si un vanzator, ambii aflati pe pozitii egale, nici unul dintre ei nefiind constrans sa vanda sau sa cumpere, si in perfecta cunostinta de cauza, incluzand instalarea, la o data specificata, si presupunand ca veniturile afacerii sustin valoarea rapotata. Aceasta suma include toate costurile normale, directe si indirecte, cum ar fi instalarea si alte costuri de ansamblare pentru ca proprietatea sa fie operationala din toate punctele de vedere.

Valoarea de piata – activ sau bun mobil instalat reprezinta acea suma estimate, exprimata in termini monetari, care poate fi obtinuta, in mod rezonabil, pentru o proprietate, in cadrul unui schimb dintre comparator si un vanzator, ambii pe pozitii egale, nici unul dintre ei nefiind constrans sa vanda sau sa cumpere, si in perfecta cunostinta de cauza, incluzand instalarea, la o data specificata. Aceasta suma include toate costurile normale, directe si indirecte, cum ar fi instalarea si alte costuri de asamblare necesare pentru ca proprietatea sa fie operationala din toate punctele de vedere.

Evaluarea bunurilor mobile pentru lichidare

Valoarea de lichidare ordonata reprezinta valoarea bruta estimate, exprimata in termini monetari, care poate fi realizata in mod tipic printr-o vanzare de lichidare, data fiind o perioada rezonabila de timp pentru gasirea unui comparator (sau a mai multor cumparatori), cu un vanzator constrans sa vanda, in baza unei situatii “asa cum este, unde este”, la o data specificata.

Valoarea de piata fortata reprezinta valoarea bruta estimate, exprimata in termini monetari, care poate fi realizata in mod tipic printr-o licitatie publica dirijata si mediatizata corespunzator, cu un vanzator constrans sa vanda imediat, in baza unei situatii “asa cum este, unde este”, la o data specificata.

Valoarea de lichidare pe amplasament reprezinta valoarea bruta estimate, exprimata in termini monetari, care poate fi realizata in mod tipic de pe urma unui utilaj nefolositor, presupunand ca intregul utilaj este vandut intact, avand la dispozitie un timp limitat pentru finalizarea vanzarii, la o data specificata.

Aceste definitii nu sunt singurele acceptate. Anumite evaluari impun utilizarea definitiilor prevazute de lege. Definitiile pot fi extinse sau redefinite de catre un expert evaluator Anevar, dupa cum dicteaza scopul sau functia evaluarii bunului mobil, atata timp cat conceptual fundamental si subliniat nu este alterat, din cauza unui motiv de constrangere (cum ar fi cel impus de lege).

Alte premise importante ale valorii sau definitii ale valorii include urmatoarele:

Valoarea de recuperare reprezinta suma estimata, exprimata in termeni monetari, care poate fi realizata pentru intreaga proprietate sau pentru o componenta a intregii proprietati si care este scoasa din functiune, pentru a fi utilizatain alta parte.

Valoarea de casare reprezinta suma estimata pentru un activ-bun mobil, exprimata in termeni monetari, care ar putea fi realizata pentru o proprietate daca ar fi vanduta pentru continutul ei material, si nu pentriu o utilizare productiva.

Costul de inlocuire pentru asigurare reprezinta costul de inlocuire sigurat, mai putin costul de inlocuire al articolelor excluse in mod specificat din polita, in cazul in care acestea exista.

Valoarea de asigurare neta reprezinta costul de inlocuire asigurat mai putin deprecierea cumulata, luata in considerare in scopuri de asigurare, asa cum este ea in polita de asigurare sau prin intermediul altor intelegeri.

 
Galerie foto (1)
[Image #1]
 
constructii case de vacanta  |  constructii speciale   |  lucrari de renovare  |  Absorbant natural  |  Acte necesare cadastru  |  Acte necesare intabulare   |  Acte societati comerciale  |  Afaceri imobiliare  |  Analiza piata  |  Aparate de masurare   |  Aparatura birotica  |  Apartamente bucuresti  |  Apartamente duplex  |  Apartamente noi  |  Aporturi capital social  |  Audit energetic  |  Autorizatii constructii  |  Autorizatii de construire   |  Autorizatii demolare  |  Autorizatii functionare  |  Autorizatii si avize de construire  |  Autorizatii transport  |  Avize constructii  |  Avize pentru constructii  |  Baza de impozitare  |  Blocuri apartamente  |  Bunuri materiale  |  Bunuri mobile  |  Capital social  |  Carte funciara  |  Case de locuit  |  Case de vacanta  |  Case locuit  |  Case rezidentiale  |  Case vacanta  |  Cazinouri  |  Centre distractii  |  Cerintele de transport  |  Certificat calitate  |  Cimitire  |  Cladiri birouri  |  Codul deontologic al profesiei   |  Codul fiscal  |  Concasare betoane  |  Confectii statii betoane  |  Confectii statii sortare  |  Conform contractului  |  Constructii hale industriale   |  Constructii agricole  |  Constructii agrozootehnice  |  Constructii apartamente  |  Constructii birouri  |  Constructii biserici  |  Constructii case  |  Constructii case unifamiliale  |  Constructii cladiri  |  Constructii cladiri nerezidentiale  |  Constructii cladiri rezidentiale  |  Constructii comerciale  |  Constructii complexe comerciale  |  Constructii de cladiri  |  Constructii depozite  |  Constructii hale  |  Constructii hale industriale  |  Constructii hoteluri  |  Constructii industriale leasing  |  Constructii rezidentiale  |  Constructii scoli  |  Constructii spatii birouri  |  Constructii spatii comerciale  |  Constructii speciale  |  Constructii zootehnice  |  Consultanta marketing management  |  Consultanta afaceri  |  Consultanta financiara  |  Consultanta in marketing si management  |  Consultanta investitii  |  Consultanta juridica  |  Consultanta management  |  Consultanta marketing  |  Consultanta proiect   |  Contract leasing  |  Contracte garantie imobiliara notar  |  Contracte service  |  Contracte vanzare cumparare  |  Contractul de vanzare cumparare  |  Cote de impozitare  |  Documentatia cadastrala  |  Documentatia cadastrala expert cadastral  |  Documentatia cadastrala pe teren  |  Documentatie cadastrala  |  Drept de autor  |  Drept de proprietate  |  Dreptul de autor  |  Dreptul de folosinta  |  Dreptul de proprietate  |  Drepturi autor  |  Drepturi de autor   |  Drepturi de proprietate intelectuala   |  Drepturi reale  |  Drepturile reale   |  Echipamente agricole  |  Echipamente birotica  |  Echipamente ciupercarii  |  Echipamente conferinte  |  Echipamente constructii  |  Echipamente industriale  |  Echipamente lucru  |  Echipamente protectie  |  Echipamente speciale  |  Echipamente tehnologice  |  Echipamente zootehnice  |  Elaborarea de opinii legale  |  Elemente constructii  |  Evaluare tehnica cladiri  |  Evaluarea bunurilor mobile   |  Evaluarea proprietatilor  |  Evaluarea proprietatilor imobiliare  |  Evaluarea salariatilor  |  Evaluari afaceri  |  Evaluari imobile  |  Evaluari proprietati  |  Evaluari tehnice  |  Expertul evaluator  |  Expropriere cazuri utilitate publica  |  Extras de carte funciara   |  Ferme agrozootehnice  |  Finisaje apartamente  |  Finisaje cladiri  |  Fisa corpului de proprietate  |  Hale de productie  |  Hale industriale  |  Hale productie  |  Hale zootehnice  |  Implementarea strategiilor  |  Industria auto  |  Inginerie   |  Inregistrare de societati comerciale   |  Inregistrare fiscala   |  Inspectia produsului  |  Instalatii industriale  |  Instalatii parcuri  |  Instalatii tehnologice  |  Instalatii zootehnice  |  Intabulare apartamente  |  Intabulare constructie  |  Intabulare terenuri  |  Intocmirea dosarelor   |  Intocmirea dosarelor necesare  |  Investitii imobiliare  |  Justitie proprietate intelectuala  |  Leasing financiar  |  Linii productie  |  Litigii domeniul imobiliar  |  Litigii investitii imobiliare  |  Livezi si vii   |  Lucrari reabilitare  |  Management proiect  |  Managementul proiectelor it  |  Managementul proiectului  |  Marketing vanzari  |  Masini agricole  |  Masini zootehnice  |  Materiale protectie  |  Memoriu tehnic   |  Mijloace de transport  |  Mobilier afaceri  |  Mobilier birotica  |  Mobilier birouri  |  Mobilier centre afaceri  |  Mobilier cladiri publice  |  Mobilier comercial  |  Mobilier parcuri  |  Mobilier scoli  |  Mobilier spatii comerciale  |  Mobilier spatii industriale  |  Mobilier spatii publice  |  Natura juridica  |  Parcuri auto  |  Performanta termica   |  Persoana juridica   |  Persoanelor fizice si juridice  |  Piata de capital  |  Plan de amplasament   |  Plan de amplasament si delimitare   |  Plan de delimitare  |  Polita de asigurare  |  Pregatire juridica   |  Prima casa  |  Prima inregistrare  |  Prima intabulare  |  Procedurii falimentului  |  Programe speciale  |  Proiect management  |  Proiecte apartamente  |  Proiecte case  |  Proiecte imobiliare  |  Proiecte spatii comerciale  |  Proiecte vile  |  Proprietate intelectuala  |  Proprietatea intelectuala  |  Proprietati imobiliare  |  Rapoarte de expertiza  |  Rapoarte evaluare  |  Raport expertiza  |  Reabilitare termica  |  Recuperare bunuri  |  Reevaluare de capital social   |  Regimul proprietatii  |  Releveu teren   |  Renovare cladiri  |  Renovari apartamente  |  Resurse umane   |  Rezolvarea litigiilor  |  Rezolvarea problemelor   |  Scoli auto  |  Service auto echipamente  |  Service instalatii a/c  |  Service utilaje constructii  |  Servicii de evaluare  |  Servicii industriale  |  Sistem informatii  |  Spatii de birouri  |  Spatiu de energie  |  Standardele internationale  |  Statii asfalt  |  Statii betoane  |  Statii betoane mobile  |  Statii concasare  |  Statii lucru  |  Statii sortare  |  Studii amplasament  |  Studii marketing  |  Studii opinie  |  Studii piata  |  Tipuri de constructii  |  Tipuri de contracte  |  Titlu de proprietate  |  Transport aparate  |  Transport asfalt  |  Transport bunuri  |  Transport confectii  |  Transport echipamente  |  Transport masini  |  Transport materiale constructii  |  Transport mobilier  |  Transport utilaje  |  Transport utilaje industriale  |  Utilaje brutarii  |  Utilaje confectii  |  Utilaje depozite  |  Utilaje industriale  |  Utilaje productie constructii  |  Utilaje service auto  |  Utilaje tehnologice  |  Utilaje transport  |  Utilaje uz general  |  Utilaje zootehnice  |  Utilizare a produsului   |  Zone de expertiza  | 
Inapoi la GHIDUL SERVICIILOR
Email: Parola:
 


 
Nume firma  
Nume site ~ www.ghidul.ro/  
  Exemplu: www.ghidul.ro/nume-firma  
Persoana de contact  
Telefon  
Email  
  * Toate campurile sunt obligatorii.  
In cel mai scurt timp veti fi contactat de catre redactie.