Case standard la cheie

355€ + tva 19%/mp construit (422.45€)

Pret valabil doar in Romania. 

Pentru strainatate oferta de pret este personalizata in functie de locatie.

Proiectarea si fundatia sunt incluse in pretul afisat

Case fireproof la cheie

470€ + tva 19% /mp construit (559.3€)

Pret valabil doar in Romania, promotie valabila ianuarie-martie 2018. 

Pentru strainatate oferta de pret este personalizata in functie de locatie.

Proiectarea si fundatia sunt incluse in pretul afisat

Fundatie

Case standard & Case fireproof

fundatie standard continua 140 cm (90 cm adancime). Se percep costuri suplimentare pentru fundatii speciale-soluri nisipoase/terenuri in pante etc.

beton tip B250 cu armatura fier Ø 6/8/10/12 conform proiectului de rezistenta.

placa armata 10 cm grosime cu armatura din plasa sudata de 4 mm si polistiren extrudat de 30mm.

soclu fundatie termoizolatie polistiren extrudat 20mm.

prinderi intre fundatie si structura metalica prin ancorare 10 x 120 mm cu repetitie la 80cm.

Mai multe detalii

Structura

Case standard & Case fireproof

Structura metalica usoara din otel zincat, laminat la cald, ambutisat la rece, profil tip C, dimensiuni 89/42/11 de 1.1 mm grosime, otel structural pentru constructii S350GD +Z 275, agrement European

Este posibila dublarea structurii metalice a peretilor exteriori pentru cresterea eficientei energetice a constructiei cu pana la 40% (umplutura structura metalica cu vata bazaltica de 20mm in loc de 10mm) la pretul de +100E/mp construit.

Mai multe detalii

Pereti exteriori (de la interior spre exterior)

Case standard

Grosime totala perete exterior 25 cm:

chit Ipsos Rigips Super + banda autoadeziva pentru imbinare TXT + glet de finisare Saten ABS Decosilk + Smirghel + 1 strat amestec amorsa Aplalux si vopsea lavabila Aplalux + 1 strat vopsea lavabila interior AplaLux alb.

2 x placare cu gips carton Rigips 12.5mm alb/verde (bai si bucatarii) + suruburi rigips autoperforante, cap inecat, din otel.

structura metalica zincata tip C, 89x42mm de 1.1mm grosime, otel structural S350GD +Z 275, agrement european.

umplutura structura vata bazaltica Isover 100mm.

folie anticondens Bramac Standard 120g/mp, in bai si bucatarii.

1 x placare OSB 15mm clasa 3, rezistenta in conditii de umiditate.

adeziv lipire polistiren Primus AdeTerm / Adeziv lipire polistiren Ceresit CT 84, prindere prin discuri termoizolante 60mm pentru polistiren.

1 x placare polistiren expandat Baudeman EPS 80 100mm.

plasa armare fibra sticla 145g + adeziv si masa pe spaclu Baumit DuoContact.

tencuiala decorativa siliconata Kober Profesional, 1.5mm, structurata, aspect scoarta de copac.

Case fireproof

Grosime totala perete 25 cm:

glet pasta APLA AplaFill Finisaj + Banda autoadeziva pentru imbinare TXT + glet de finisare Saten ABS Decosilk + Smirghel + 1 strat amestec amorsa Aplalux si vopsea lavabila Aplalux + 1 strat vopsea lavabila interior AplaLux alb.

2 x placare cu oxid de magneziu 12mm + suruburi autoperforante, cap inecat, din otel,  rezistenta sporita in conditii de foc si umiditate.

structura metalica zincata tip C, 89x42mm de 1.1mm grosime, otel structural S350GD +Z 275, agrement european.

umplutura structura vata bazaltica Isover 100mm.

folie anticondens Bramac Standard 120g/mp, pe toata suprafata exterioara a constructiei + tavane.

1 x placare oxid de magneziu 12mm rezistenta sporita in conditii de foc si umiditate.

adeziv lipire vata minerala Ceresit CT 180, prindere prin discuri termoizolante 60mm pentru vata bazaltica.

1 x placare vata bazaltica Isover 100mm

plasa armare fibra sticla 145g + adeziv si masa pe spaclu tinci Ceresit CT 29 .

tencuiala decorativa acrilica Ceresit CT 60, praf de piatra, 1.5 - 2.5mm.

Mai multe detalii

Pereti de compartimentare (de la interior spre exterior)

Case standard

chit Ipsos Rigips Super + banda autoadeziva pentru imbinare TXT + glet de finisare Saten ABS Decosilk + Smirghel + 1 strat amestec amorsa Aplalux si vopsea lavabila Aplalux + 1 strat vopsea lavabila interior AplaLux alb.

1 x gips carton Rigips 12.5 mm alb/verde (doar bai si bucatarii) + suruburi rigips autoperforant, cap inecat, din otel.

structura metalica zincata tip C, 89x42mm de 1.1mm grosime, otel structural S350GD +Z 275, agrement european.

umplutura vata minerala de sticla Isover Akusto 75mm grosime.

1 x gips carton Rigips 12.5 mm alb/verde (doar bai si bucatarii) + suruburi rigips autoperforant, cap inecat, din otel.

chit Ipsos Rigips Super + banda autoadeziva pentru imbinare TXT + glet de finisare

Glet Saten ABS Decosilk + Smirghel + 1 strat amestec amorsa Aplalux si vopsea lavabila Aplalux + 1 strat vopsea lavabila interior AplaLux alb.

Case fireproof

glet pasta APLA AplaFill Finisaj + Banda autoadeziva pentru imbinare TXT + glet de finisare Saten ABS Decosilk + Smirghel + 1 strat amestec amorsa Aplalux si vopsea lavabila Aplalux + 1 strat vopsea lavabila interior AplaLux alb.

1 x placare cu oxid de magneziu 12mm + suruburi autoperforante, cap inecat, din otel,  rezistenta sporita in conditii de foc si umiditate.

structura metalica zincata tip C, 89x42mm de 1.1mm grosime, otel structural S350GD +Z 275, agrement european.

umplutura structura vata bazaltica Isover 100mm.

1 x placare cu oxid de magneziu 12mm + suruburi autoperforante, cap inecat, din otel,  rezistenta sporita in conditii de foc si umiditate.

glet pasta APLA AplaFill Finisaj + Banda autoadeziva pentru imbinare TXT + glet de finisare

Glet Saten ABS Decosilk + Smirghel + 1 strat amestec amorsa Aplalux si vopsea lavabila Aplalux + 1 strat vopsea lavabila interior AplaLux alb.

Mai multe detalii

Tavane + placa intre nivele

Case standard

Greutate maxima suportata conform proiect intre 10 si 20 tone/mp.

sapa perlitica elicopterizata 80mm armata cu plasa sudata 75x55mm.

tabla cutata zincata 0.4mm grosime, cuta 50mm cofrag pierdut.

folie polietilena constructii pentru turnari de sape din beton.

grinzi metalice contravantuite din 60 in 60cm, structura metalica zincata tip C, 89x42mm de 1.1mm grosime, otel structural S350GD +Z 275.

umplutura vata minerala de sticla Isover Akusto 75mm grosime.

1 x gips carton cu Rigips 12.5mm alb/verde (bai si bucatarii) + suruburi rigips autoperforant, cap inecat, din otel.

chit Ipsos Rigips Super + banda autoadeziva pentru imbinare TXT + glet de finisare

Saten ABS Decosilk + Smirghel + 1 strat amestec amorsa Aplalux si vopsea lavabila Aplalux + 1 strat vopsea lavabila interior AplaLux alb.

Case fireproof

Greutate maxima suportata conform proiect intre 15 si 30 tone/mp.

sapa ciment-nisip elicopterizata 100mm armata cu plasa sudata 100x100mm Ø4.

tabla cutata zincata 0.4mm grosime, cuta 50mm cofrag pierdut.

Folie polietilena constructii pentru turnari de sape din beton.

grinzi metalice contravantuite din 60 in 60cm, structura metalica zincata tip C, 89x42mm de 1.1mm grosime, otel structural S350GD +Z 275.

umplutura structura vata bazaltica Isover 100mm.

1 x placare cu oxid de magneziu 12mm + suruburi autoperforante, cap inecat, din otel,  rezistenta sporita in conditii de foc si umiditate.

glet pasta APLA AplaFill Finisaj + Banda autoadeziva pentru imbinare TXT + glet de finisare

Saten ABS Decosilk + Smirghel + 1 strat amestec amorsa Aplalux si vopsea lavabila Aplalux + 1 strat vopsea lavabila interior AplaLux alb.

Mai multe detalii

Acoperis

Case standard

tigla metalica Bilman, maro lucios (RAL 8017) 0.4mm, echipare recomandata de producator.

caroiaj de sipci din lemn 50x25mm cu tratament ignifug.

folie anticondens Baudeman Air 95 g/mp, 3 straturi.

1 x placare OSB 15mm clasa 3, rezistenta in conditii de umiditate.

capriori metalici conform proiect rezistenta, structura metalica zincata tip C, 89x42mm de 1.1mm grosime, otel structural S350GD +Z 275.

Case fireproof

tigla metalica Bilka Balcanic maro mat (RAL 8017) 0.5mm, echipare recomandata de producator.

caroiaj de sipci din lemn 50x25mm cu tratament ignifug si antiumezeala.

folie anticondens Delta - Vent N 3 straturi.

1 x placare cu oxid de magneziu 12mm + suruburi autoperforante, cap inecat, din otel,  rezistenta sporita in conditii de foc si umiditate.

capriori metalici conform proiect rezistenta, structura metalica zincata tip C, 89x42mm de 1.1mm grosime, otel structural S350GD +Z 275.

Mai multe detalii

Geamuri termopan si usi exterioare

Case standard

geamuri termopan Gealan S8000 IQ model 8032 88 profil 5 camere cu 3 foi de sticla (f4+f4+low e), dimensiuni conform proiect (suprafata maxima inclusa in pret 2mp/15mp utili).

Usi exterioare metalice (selectie brand si model de catre client), 1 usa max 220x140cm/ 100mp utili, buget 300€.

Note:  1. daca suprafata geamurilor depaseste 2mp/ 15mp utili, se va taxa cu 250€/mp.2. daca se doreste un numar mai mare de usi exterioare se va taxa cu 500€/buc (include transport + montaj).

Case fireproof

geamuri termopan Gealan S8000 profil 6 camere cu 3 foi de sticla (4 season+f4+low e), dimensiuni conform proiect (suprafata maxima inclusa in pret 2mp/15mp utili).

usi exterioare metalice (selectie brand si model de catre client), 1 usa max 220x140cm/ 100mp utili, buget 400€.

Note:  1. daca suprafata geamurilor depaseste 2mp/ 15mp utili, se va taxa cu 300€/mp.2. daca se doreste un numar mai mare de usi exterioare se va taxa cu 500€/buc (include transport + montaj).

Mai multe detalii

Instalatii electrice

Case standard

instalatii pe conductor de cupru rigid cu izolatie si manta din PVC ignifug CYY-F3 1.5mm iluminare / CYY-F3 2.5mm prize.

2 prize duble instalate Schneider Electric Unica MGU63.063.18, incastrate, albe.

1  intrerupator cap cruce Schneider Electric Unica MGU50.205.18Z, incastrat, alb.

1 traseu de alimentare pentru corp de iluminat la pozitie.

Nota: Daca se doresc trasee suplimentare, se vor taxa cu 35€/traseu (include priza/ intrerupator).

Case fireproof

instalatii pe conductor de cupru rigid cu izolatie si manta din PVC ignifug CYY-F3 1.5mm iluminare / CYY-F3 2.5mm prize.

3 prize duble instalate Schneider Electric Unica MGU63.063.18, incastrate, albe.

1  intrerupator cap cruce Schneider Electric Unica MGU50.205.18Z, incastrat, alb.

1 traseu de alimentare pentru corp de iluminat la pozitie.

Nota: Daca se doresc trasee suplimentare, se vor taxa cu 35€/traseu (include priza/ intrerupator).

Mai multe detalii

Instalatii termice si sanitare

Case standard

instalatii termice pe teava polipropilena Pres cu fibra UBP 4 m x 40 mm conform proiect (maxim 250ml/100mp utili - media fiind ~200ml/100ml utili).

radiatoare termice de tip panou din otel anticoroziune conform proiect maxim 5buc/100mp.

robineti polipropilena pres cu bila 20/25/32 mm (maxim 20 robineti/100mp utili). Nota: 1. Daca se depasesc numarul de ml teava si calorifere, pretul este de 150€/calorifer. 2. Daca se depasesc numarul de robineri alocati, pretul este de 10€/buc.

Case fireproof

instalatii termice pe teava PEX-AL-PEX bariera difuzie, strat de aluminiu,  conform proiect (maxim 200ml/100mp utili - media fiind ~200ml/100ml utili).

radiatoare termice de tip panou din otel anticoroziune conform proiect maxim 5buc/100mp.

robineti polipropilena pres cu bila 20/25/32 mm (maxim 20 robineti/100mp utili).

Nota: 1. Daca se depasesc numarul de ml teava si calorifere, pretul este de 150€/calorifer. 2. Daca se depasesc numarul de robineri alocati, pretul este de 10€/buc.

Mai multe detalii

Finisaje interioare

Case standard & Case fireproof

Gresie, faianta si parchet - buget 10€/mp, selectie client

Usi interioare – buget 85€/buc, selectie client

Usi exterioare – buget 270€/buc, selectie client

Nota: Daca se doresc finisaje peste bugetul alocat, se achita diferenta de bani necesara achizitiei acestora. Pentru alte lucrari suplimentare puteti consulta pagina noastra dedicata: Vezi preturi manopere

Clase de reactie la foc

Case standard

Structura metalica otel zincata clasa de reactie la foc A1 

Vata bazaltica / minerala de sticla clasa de reactie la foc A1 

OSB clasa de reactie la foc B

Gips Carton clasa de reactie la foc A2

Polistiren expandat clasa de reactie la foc C

Tigla metalica clasa de reactie la foc A1

Case fireproof

Structura metalica otel zincata clasa de reactie la foc A1 

Vata bazaltica clasa de reactie la foc A1 (in loc de polistiren)

Oxid de magneziu clasa de reactie la foc A1 (in loc de OSB si gips carton)

Tigla metalica clasa de reactie la foc A1

Trotuare perimetrale

Case standard

Nu sunt incluse in echiparea standard. Se executa contracost.

Case fireproof

Sunt incluse in echiparea Fireproof. Specificatii: 60cm latime x 8cm grosime, beton armat cu plasa sudata 100x100mm Ø4.

Mai multe detalii

Proiectare

Case standard & Case fireproof

Proiectarea (DTAC + PT + DE) este inclusa in pretul constructiei. Se pot achizitiona si servicii de proiectare independent de constructia cladirii, vezi detalii (in partea dreapta a tabelului).

Limitari tehnologice si juridice pentru proiectare:

Regim intaltime maxim P+3.

Deschidere maxima fara stalpi intermediari: case parter 22m / case etajate 10m.

Iesiri in consola maxim 3m.

Mai multe detalii

Modalitati de plata

Case standard & Case fireproof

4 transe: 1) 15% valoare avans de rezervare perioada la semnarea contractului 2) 50% valoare inainte de constructia fundatiei si montajul structurii 3) 33% valoare inainte de  placari pereti, acoperis, instalatii, montajul finisajelor (gresie, faianta, parchet). 4) 2% garantie de buna executie care se va achita dupa 2 ani de la data finalizarii constructiei.

Mai multe detalii

Perioada de executie (de la data obtinerii autorizatiei)

Case standard

12 - 20 saptamani in functie de complexitate proiect.

Case fireproof

12 - 20 saptamani in functie de complexitate proiect.

Garantie

Case standard

75 ani pentru structura metalica.

Pentru  materialele folosite garantia oferita de furnizori.

2 ani pentru manopera de buna executie.

10 ani garantie pentru vicii ascunse.

Case fireproof

75 ani pentru structura metalica.

Pentru  materialele folosite garantia oferita de furnizori.

2 ani pentru manopera de buna executie.

10 ani garantie pentru vicii ascunse.

Costuri suplimentare (suportate de client)

Avize si autorizatii

Responsabilitate client. Pret total estimativ intre 1500€ - 2000€.

Perioada estimata de obtinere autorizatie (in functie de primarie) : 1 - 4 luni.

Bransamente curent / apa / gaze

Responsabilitate client. Se realizeaza doar prin firme specializate autorizate, care in urma vizionarii terenului, intocmesc un deviz de lucrari.

Fiecare furnizor de utilitati are preturi diferite in functie de locatie si distanta fata de imobil. Exceptand cazurile speciale preturile variaza intre 1000€ - 5000€.

Perioada estimata de bransare: 10 - 90 zile.

Transport si cazare

Bucuresti si Ilfov: gratuit.

Provincie maxim 250km de Bucuresti: 20E/mp construit.

Provincie intre 250km-600km de Bucuresti: 45E/mp construit.

Organizare de santier necesara

Paza santier pe timp noapte.

Toaleta ecologica x 1 buc.

Curent electric

Apa curenta (put/racordare retea).