Euro House Construct srl este o firma de consultanta în constructii, inginerie si proiectare, înfiintata în 2003, dispunând de un personal tânar si bine pregatit. Specialistii nostri, ingineri si proiectanti de mare valoare, atestati de Inspectia de Stat în Constructii, de Ministerul Justitiei, Ministerul Transportului si Locuintei, Ministerul de Interne si Ministerul Sanatatii, de Corpul Pompierilor Militari si de Corpul Expertilor Tehnici, si-au definitivat studiile si s-au specializat în tara si în strainatate, unde au participat la realizarea unor obiective de mare importanta, fiind la curent cu cele mai noi tehnici si materiale în proiectare si executie.

Dintre clientii firmei noastre, amintim: Banca Transilvania, HVB Bank, BRD - Société Générale, Raiffeisen Bank, ASIBAN si Consortiul elen Technical Olympic - Lamda Olympic.

Firma noastra îsi desfasoara activitatea pe baza legilor în vigoare si a standardelor internationale. Principalele legi care stau la baza activitatii noastre sunt:

• Legea 10/1995 - Legea calitatii în constructii
• Legea 50/1991 privind executarea lucrarilor de constructii
• H.G.272 pentru aprobarea Regulamentului privind controlul de stat al calitatii în constructii
• H.G.273 privind aprobarea Regulamentului de receptie a lucrarilor de constructii si instalatii aferente acestora
• O.U.G.60/2001 privind achizitiile publice, aprobata cu modificari si completari prin Legea 212/2002
• H.G.461, Ordinul 1014/874 al M.F.P.- M.L.P.T.L. privind aprobarea structurii, continutului si modului de utilizare a Documentatiei standard pentru elaborarea si prezentarea ofertei pentru achizitia publica de lucrari
• H.G.1179/2002 privind aprobarea structurii Devizului general si a metodologiei privind elaborarea Devizului general pentru obiective de investitii si lucrari de interventii
• Regulamentul F.I.D.I.C.- (agreat de Banca Mondiala) pentru investitiile în constructii

De-a lungul timpului am dezvoltat parteneriate cu numeroase firme de arhitectura, proiectare sau design, precum S,L&A International, CMS International, DADA Proiect, Bautechnik Construct, Fleuron Design, Igloo Design sau Forum Art.

Personalul nostru va raspunde cu promptitudine oricaror solicitari, indiferent daca acestea provin din Bucuresti, din tara sau din strainatate.

Aflata într-un permanent proces de extindere, Euro House Construct îi invita pe toti potentialii colaboratori - inclusiv tinerii dinamici si dornici de afirmare, care nu au avut timp sa acumuleze suficienta experienta de lucru - sa ne contacteze cu încredere pentru a putea pune împreuna bazele unui parteneriat de durata!

Firma noastra reprezinta interesele beneficiarului si/sau ale investitorului - care nu are timpul sau pregatirea specifica pentru a derula investitiile în constructii.

Procentele pe care firma noastra le percepe sunt între 1% si 7% din valoarea totala a investitiei, consolidata în Euro. Suma depinde de complexitatea si durata contractului de Consultanta pe care firma noastra îl încheie cu Investitorul / Beneficiarul investitiei.

Astfel, de la faza proiectului de prefezabilitate sau fezabilitate, continuând cu pregatirea si desfasurarea licitatiei pentru faza de proiectare si apoi pentru faza de executie a constructiei - asiguram consultanta specifica de specialitate conform legilor în vigoare sau/si a legislatiei europene în domeniu (regulamentul FIDIC).

Ne ocupam de oricare etapa a investitiei: de la alegerea si cumpararea terenului, la alegerea proiectantului si a executantului, la dobândirea autorizatiilor necesare desfasurarii investitiei, plata taxelor legale catre organele si organismele autorizate ale statului, inclusiv reprezentarea intereselor beneficiarului ca firma de dirigentie de santier, conform Legii 10/1995, legea calitatii în constructii - asigurând astfel inclusiv managementul proiectului prin Project Manager.

Prin specialistii nostri atestati - inspectori de santier în specialitatile: constructii, instalatii, retele interioare si exterioare, gaze, apa, telecomunicatii, edilitare, materiale de constructii, consolidare, asiguram clientului buna desfasurare a investitiei, cantitativ si calitativ, atestând conform legii respectarea normelor si normativelor specifice si a legilor în vigoare, prin contra-semnarea Proceselor Verbale de Lucrari Ascunse, a Proceselor Verbale de Receptie Calitativa, a Proceselor Verbale de Faze Determinante, pentru fiecare domeniu în parte: constructii, instalatii, edilitare, calitatea materialelor, retele interne si externe, consolidari si lucrari de arta, colaborând astfel cu reprezentantii proiectarii, ai constructorilor si ai Inspectiei de Stat în Constructii.

În masura în care investitorul doreste, asiguram reprezentarea intereselor acestuia în fata tertilor, la semnarea Procesului Verbal de Receptie la Terminarea Lucrarilor si a Procesului Verbal de Receptie Finala, pâna la plata taxelor si impozitelor catre Primarie si Administratia Financiara de sector/judeteana.

Întocmim Cartea Tehnica a Constructiei - pe baza documentatiilor strânse de la proiectant si de la constructor si o predam investitorului.

Asiguram Consultanta în orice domeniu al activitatilor de constructii, inclusiv pentru firmele si/sau bancile care ofera credite pentru realizarea, construirea, recompartimentarea, modernizarea sau repararea constructiilor de orice tip: civile - rezidentiale sau birouri -, industriale sau agricole.

În acest sens, prin specialistii nostri atestati, realizam expertize tehnice ingineresti în toate cazurile in care lipseste proiectul de baza si expertize tehnice judiciare sau extrajudiciare pentru evaluarea creditelor bancare, inclusiv consiliere tehnica judiciara acolo unde se dovedeste necesar.

Pentru firmele de constructii românesti sau multinationale, asiguram responsabili tehnici cu executia în domeniul constructiilor si telecomunicatiilor.

De asemenea, asiguram controlul calitatii si asigurarea calitatii prin realizarea procedurilor de executie si/sau control, a Rapoartelor de Neconformitate si a Rapoartelor Rectificatoare.

Prin colaboratorii nostri atestati putem realiza Manualul Calitatii si procedurile specifice de calitate.

De asemenea, putem realiza la cererea firmelor de constructii - antemasuratori, caiete de sarcini, situatii de lucrari pe baza de proiect sau dupa stadiile fizice existente, punând la dispozitie devize-oferta - pe baza carora firmele sa participe la licitatii.

Tot pentru licitatii, la cererea firmei de constructii , putem întocmi dosarul de participare la licitatii - pt. Agentia Nationala de Locuinte, Compania Nationala de Investitii sau pt. Banca Mondiala, ori pentru oricare alt derulator de contracte - sau putem întocmi oferte dupa caietele de sarcini primite - pentru licitatii internationale din fonduri ISPA si PHARE.

Pentru firmele de telecomunicatii asiguram consilierea în toate fazele desfasurarii investitiei pentru constructii - montaj, inclusiv pe partea electrica, din faza obtinerii autorizatiilor, a cumpararii-închirierii terenului, a omologarii prin atestarea agrementelor tehnice specifice instalatiilor pentru telecomunicatii, pâna la faza supravegherii si coordonarii lucrarilor de constructii-montaj propriu-zise prin supervisori cu experienta în domeniu, care si-au desfasurat activitatea în Romania si în Egipt, la site-urile GSM.

Experienta noastra în domeniul constructiilor residentiale si de birouri este elocventa. Iata o scurta si succinta prezentare:

Am început ca si firma în 2003, cu primul cartier rezidential din Bucuresti LakeView Condominium situat pe soseaua Nordului, un ansamblu de lux, format din 8 corpuri si un garaj subteran cu peste 100 de locuri, peste care s-a realizat o piscina în aer liber! La acest proiect am participat ca firma de dirigentie de santier, atributiile noastre în fata investitorului grec limitându-se la activitatile din santier.

Pe parcursul anului 2004 si cotinuând în 2005 si 2006, am început o colaborare de lunga durata cu bancile din România. Astfel, am semnat direct cu bancile sau cu proiectantii spatiilor bancare contracte de management de proiect, prin care am desfasurat întreaga activitate de la închirierea spatiilor si pâna la predarea la cheie catre beneficiari a spatiilor bancare. Este vorba de sute de astfel de spatii, unele în Bucuresti, altele în tara!

Marea majoritate a spatiilor au fost reamenajari sau constituiri de filiale, sucursale sau agentii bancare, iar pentru altele constructia de la zero - în cazul Raiffeisen Bank - Centrul Operational Pipera aflata în cadrul parcului industrial Iride, o investitie de multe milioane de Euro.

În aceeasi perioada EURO HOUSE CONSTRUCT a realizat Managementul de proiect pentru Noul sediu central al societatii de asigurare-reasigurare ASIBAN, situat pe b-dul Marasti, o investitie unica la vremea ei, cladire pentru Spatii de Birouri clasa A.

De asemenea, ne mândrim cu una din cele mai importante realizari în domeniul investitional de afaceri ? managementul de proiect pentru realizarea mall-ului Iulius Mall din Timisoara.

În acest moment suntem implicati alaturi de Raiffeisen Bank în realizarea celui mai central complex de locuinte de lux din Bucuresti, City Center Residence, investitie ce va fi gata în 2007. Este vorba de un ansamblu de 6 corpuri, cu un parking subteran de 100 locuri de parcare, cu o curte interioara pietonala, oferind proprietarilor o oaza de liniste în apropierea parcului Carol.

Si pentru acest ansamblu residential ne ocupam de Managementul de proiect, de monitorizarea contractului de investitii, de limitarea riscului pentru dezvoltatori si finantatori, pornind de la faza de proiectare si terminând cu predarea la cheie a constructiilor catre beneficiari.

În doua cuvinte, noi ne ocupam de totul!

Cu aceeasi investitori lituanieni avem în scurt timp de pregatit Managementul de proiect pentru un hotel de 4 stele în centrul Bucurestiului, un nou ansamblu residential în apropierea Garii de Nord, un complex de spatii comerciale si birouri clasa A în blocuri turn în apropierea lacului Morii...investitii care se vor cifra la peste 200 mil Euro.

Avem în vedere si demararea unor noi proiecte, la care noi sa asiguram Managementul proiectului, unele rezidentiale alaturi de bancile Raiffeisen si Bancpost, altele in domeniul birourilor de lux si spatiilor comerciale în zone foarte bine cotate în Capitala.

Totodata, ne mândrim cu contactele si contractele noastre pentru realizarea diferitelor constructii industriale si de logistica: investitii tip FIDIC cu Banca Mondiala în centrele miniere, showroom-uri auto, hale tip Billa si Kauffland- unele terminate, altele aflate în faze avansate, iar altele în tratative...

Dorim ca acesta prezentare însotita de datele de pe site-ul nostru sa va decida în demararea Proiectelor alaturi de noi si sa va usureze atribuirea contractului de Management de proiect catre Euro House Construct.

Pasii pe care firma noastra îi face în consilierea clientului sunt:

• consilierea asupra achizitionarii terenului pe care se va realiza investitia
• are un caracter facultativ, depinde de client si nu face parte din uzanta Managementului de proiect
• tariful pentru aceasta consiliere este de 80% din suma pe care dvs. o platiti notarului public, dar nu mai putin de 15.000 Euro, exclusive TVA ;

• Consilierea in alegerea temei de proiectare, a proiectantului principal, cel ce va deveni antreprenor general pentru toti subantreprenorii de specialitate
• proiectantii de rezistenta, inatalatii...precum si consilierea in intocmirea contractului de proiectare
• are un caracter facultativ, depinde de client si nu face parte din uzanta Managementului de proiect
• tariful pentru acesta consiliere este de 12% din pretul contractului de proiectare, dar nu mai putin de 40.000 Euro;

• Consilierea în alegerea unui antreprenor general, cel ce va raspunde în fata investitorilor de realizarea la timp, în conditii de calitate si în termenii financiari stabiliti prin contract, inclusiv consilierea la întocmirea contractului de antrepriza generala pentru executie lucrari;

• Consilierea în alegerea verificatorilor tehnici atestati pentru toate specializarile necesare (arhitectura, constructii, instalatii, scenariu la foc...) ce vor verifica toate etapele de proiectare (PAC, PT, DDE);

• Urmarirea pe timpul executiei lucrarilor de constructii conform legii calitatii în constructii, pe fiecare specialitate în parte prin diriginti
• inspectori de santier atestati (constructii, materiale de constructii, retele de apa, canalizare, telecomunicatii, edilitare...);

• Realizarea proceselor verbale de receptie calitativa, de lucrari ascunse, de faze determinante, de receptie la terminarea lucrarilor si de urmarire in exploatare, realizarea Cartii Tehnice a Constructiei
• pe baza caror documente veti recalcula taxele datorate Primariei, Inspectiei de Stat in Constructii si apoi veti întabula si plati impozitele pe constructiile rezultate...;

• În mod uzual, ultimele patru capitole fac parte din Managementul de proiect si sunt tarifate în total la 5,5% din valoarea proiectului (în cazul în care investitia dvs. este mai mare de 20 mil.Euro, exclusiv TVA);

În cazul în care investitia este mai mica de 20 mil. Euro, tariful practicat de noi este de 7% din valoarea investitiei, dar nu mai putin de 370.000 Euro, exclusiv TVA;