Pandemia i-a învatat pe chiriasii de birouri: dupa expirarea contractului de închiriere actual, are sens sa caute un birou mai mic, dar totusi decent. Chiar si pe termen scurt, pentru a evita din nou spatiile de birouri goale. Piata de birouri din ofera mai multe solutii de birou flexibile si pe termen scurt, care se pot potrivi nevoilor companiilor.

Subînchirierea biroului este o facilitate furnizata de un „chirias principal” mai mare. Facilitatea dedicata are propria zona de lucru si spatii comune, dar zonele de relaxare, poate chicinetele pot fi împartite cu „chiriasul principal” (sublocator). Birourile servisate sunt amenajate de operatori de spatii flexibile profesionisti, pentru “leasing” pe termen scurt si mediu. Ambele solutii sunt spatii de birouri plug & play, cu amenajare, mobilier si echipamente de birou.

Pretul

Subînchirierea este cu siguranta o solutie low-cost. Deoarece sublocatorul îl ofera ca o afacere “non-core”, pentru a obtine o anumita reducere a costurile sale cu biroul pe termen lung, subînchirierile de birouri pot obtine niveluri de chirie foarte competitive, uneori chiar cu o singura cifra pe mp pe luna în cladirile A si A +. Aceasta înseamna practic chiar si 10-50% reducere de pret de la preturile de pe piata de birouri.

Spatii de birouri care trebuie schimbate

Pretul este punctul forte al subînchirierilor de birouri, dar daca doriti sa schimbati spatiile existente, atunci nu este atat de simplu.

Deoarece „chiriasul principal” nu este un dezvoltator imobiliar profesionist, el nu va investi în afaceri “non-core”. Proprietarul cladirii, a investit în spatiile chiriasilor principali, oferind amenajari interioare, designsi amenajare a chiriasului principal, prin urmare, de obicei, nu este dispus sa investeasca mai mult.

Operatorii de birouri servisate sunt profesionisti in amenajarea unui spatiu flexibil, investesc si adapteaza ideile in spatiile de birou. Cheltuielile de amenajare sunt zero într-un birou servisat.

Servicii de suport

În cele din urma, subînchirierile sunt doar spatii de birou, in schimb birourile servisate – asa cum îi spune si numele – implica servicii de suport precum servicii de secretariat si de administrare a birourilor, management de tip fitout si multe altele.

Una peste alta: subînchirierea biroului este alegerea perfecta atunci când este OK pentru tine asa cum este. Pentru orice altceva, exista birouri deservite.