Pasii procesului de dezlipirea a terenurilor:

1. Analiza initiala si consultanta

• Se verifica statutul juridic al terenului (Cartea Funciara, actul de proprietate).
• Se stabileste daca dezlipirea este posibila conform reglementarilor urbanistice.

2. Masuratori cadastrale si întocmirea documentatiei

• Un specialist autorizat efectueaza masuratori topografice.
• Se întocmeste documentatia tehnica, inclusiv planul de dezlipirea.

3. Depunerea cererii la Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara (OCPI)

• Se depun actele necesare, inclusiv documentatia cadastrala si actele de proprietate.
• OCPI analizeaza dosarul si emite avizul de dezlipire.

4. Înscrierea noilor loturi în Cartea Funciara

• Fiecare lot obtinut în urma dezlipirii primeste un numar cadastral nou.
• Se emite un extras de Carte Funciara pentru fiecare parcela.

5. Eliberarea noilor documente cadastrale

• Proprietarul primeste actele finale care atesta dezlipirea terenului.
• Noile parcele pot fi acum tranzactionate separat.

Când este necesara dezlipirea unui teren?

• Vânzarea unei parti dintr-un teren mare
• Împartirea terenului între mostenitori
• Obtinerea unor documentatii cadastrale separate pentru fiecare lot
• Dezvoltarea unui proiect imobiliar (blocuri, case, ansambluri rezidentiale)
• Separarea unei suprafete destinate constructiei de restul proprietatii

Acte Necesare pentru Dezlipirea unui Teren