Ce este Cadastrul pentru Teren si de ce Este Esential?

Cadastrul reprezinta o reprezentare grafica si descriptiva detaliata a terenului tau, care cuprinde informatii esentiale despre amplasare, destinatie si categoria de folosinta. Aceste date sunt obtinute prin masuratori precise, utilizând sistemul de coordonate Stereo 70, standardul national folosit pentru masuratori topografice si cadastrale în România.

Importanta Cadastrului pentru Terenuri

Detinerea unui cadastru corect întocmit si intabularea acestuia în Cartea Funciara îti ofera siguranta juridica asupra proprietatii tale. Aceste procese previn eventualele conflicte de delimitare cu vecinii si protejeaza dreptul tau legal de proprietate. Totodata, cadastrul si intabularea sunt necesare în urmatoarele situatii:

• Vânzarea terenului;
• Mostenirea proprietatii;
• Accesarea unui credit ipotecar;
• Divizarea sau comasarea terenurilor;
• Alte tranzactii imobiliare importante.

Acte necesare pentru cadastru si intabulare teren intravilan/extravilan:

• Acte de proprietate (ex. Contract de vânzare-cumparare, Certificat de mostenitor, Sentinta civila, Titlu de proprietate etc);
• Documentele de identitate ale tuturor proprietarilor;
• Declaratie necasatorit/necasatorita la data dobândirii proprietatii (daca în acte nu apare sotul/sotia). Declaratia se va da în fata persoanei autorizate;
• Certificat de casatorie (daca este cazul);
• Certificat fiscal (în termenul de valabilitate de 30 de zile);
• Adeverinta Registrul Agricol*** (daca este cazul);
• Cerere tip catre OCPI semnata de proprietari – se va completa împreuna cu persoana autorizata;
• Declaratie privind asumarea raspunderii de catre proprietari în ceea ce priveste identificarea imobilului – se va completa împreuna cu persoana autorizata.

*** Adeverinta de la Registrul Agricol nu este necesara pentru imobilele situate în mediul urban.