De ce este necesara actualizarea cadastrului si intabularea?

Actualizarea cadastrului si intabularea sunt esentiale pentru a asigura ca informatiile despre proprietatea ta sunt corecte si conforme cu realitatea. Acest proces este necesar din mai multe motive:

1. Legalizarea modificarilor asupra imobilului

Daca ai efectuat lucrari de extindere, demolare, compartimentare sau schimbare a destinatiei imobilului, este obligatoriu sa actualizezi documentele cadastrale pentru a reflecta noua situatie.

2. Evitarea problemelor juridice

Un cadastru actualizat îti protejeaza dreptul de proprietate si previne posibile litigii cu vecinii sau autoritatile. În cazul în care apar dispute legate de limitele proprietatii, documentatia cadastrala corecta poate clarifica situatia.

3. Facilitarea tranzactiilor imobiliare

Pentru a putea vinde, închiria, dona sau ipoteca un imobil, acesta trebuie sa fie înregistrat corect în cartea funciara. Fara intabulare, tranzactia nu poate fi finalizata legal.

4. Obtinerea unor credite sau asigurari

Bancile solicita un cadastru actualizat si o intabulare clara pentru a aproba credite ipotecare. De asemenea, asiguratorii cer documente actualizate pentru a încheia polite de asigurare pentru proprietate.

5. Cresterea valorii proprietatii

Un imobil cu acte în regula este mai atractiv pe piata imobiliara si poate fi vândut sau închiriat mai rapid si la un pret mai bun.

6. Conformitatea cu legislatia în vigoare

Actualizarea cadastrului este necesara pentru a respecta reglementarile legale si pentru a evita sanctiuni sau blocaje administrative în cazul unor schimbari viitoare.

Prin urmare, un cadastru actualizat si o intabulare corecta îti ofera siguranta juridica, flexibilitate în gestionarea proprietatii si posibilitatea de a realiza tranzactii fara impedimente.