Activitatea de administrare  include activitati de administrare tehnica, de contabilitate si casierie. 

Administratorul incheie contract de prestare de servicii pentru fiecare condominiu in parte.  

Activitatile desfasurate, de catre firma noastra, anterior incheierii contractului de administrare sunt urmatoarele:

• Administratorul (managerul) prezinta oferta generala clientului - proprietarul sau reprezentantul acestuia (ex.: presedintele asociatiei de proprietari).

• Odata ce oferta este clar explicata, discutata si inteleasa, partile semneaza un precontract de principiu privind angajarea administratorului si serviciile solicitate (precontract de management al condominiului);

• Administratorul inspecteaza imobilul, analizeaza documentele asociatiei si poarta discutii cu personalul angajat. Odata clarificata complexitatea administrarii, administratorul face oferta ferma de pret;

• Partile incheie contractul de administrare, procesul verbal de predare - primire prin care clientul preda administratorului inventarul, documentele, cheile, stampilele, numerarul (din casa si din banca), situatia contabila la zi, inclusiv registrul de casa. De asemeni la semnarea contractului se fac transferurile de competente delegate administratorului (drept de semnatura in banca, dreptul de a reprezenta proprietarul in diverse situatii, etc), fiind adesea necesar intocmirea unor procuri sau imputerniciri autentificate.

Documente si informatii necesare administratorului pentru analiza complexitatii serviciului de administrare:

 DUPA INCHEIEREA CONTRACTULUI

• Administratorul organizeaza, conduce, coordoneaza, monitorizeaza si asigura controlul activitatilor potrivit Legii 230/2007 si Hotararii 1588/2007Administratorul asigura consultanta si asistenta procedurala clientului astfel incat deciziile luate de acesta sa fie in concordanta cu realitatile la zi legale, legitime, fezabile si oportun a putea fi puse corespunzator in executie. De asemenea, administratorul asigura relatiile cu locatarii, autoritatile, furnizorii.