La fel cum fiecare dintre noi este identificat printr-un CNP, acelasi lucru este valabil si pentru imobile, fie ca vorbim despre cladiri, terenuri sau apartamente, care sunt insa identificate cu numere cadastrale.

Cadastrul este asadar mijlocul prin care se realizeaza sistemul de evidenta a imobilelor de pe un teritoriu administrativ, iar acestea sunt inregistrate in “Cartea funciara” atat pe baza masuratorilor efectuate la fata locului, cat si pe baza actelor juridice doveditoare ale dreptului de proprietate.

Teoretic, lucrarile de cadastru nu sunt obligatorii, dar, practic, nu veti putea vinde un imobil sau face un imprumut bancar cu ipoteca daca datele din “Cartea funciara” ale respectivului imobil nu sunt actualizate.

Prin urmare, orice imobil neinregistat pana in acel moment trebuie inregistrat, iar imobilele deja inregistrate, dar care sufera schimbari de suprafata, proprietar samd., trebuie actualizate, in ambele situatii inregistrarea sau actualizarea realizandu-se in evidentele oficiilor de cadastru si publicitate imobiliara.

Expertii ACADemia se ocupa de intocmirea documentatiilor cadastrale, precum si de lucrari de cadastru sistematic, iar criteriile in functie de care evaluam succesul unui proiect nu sunt legate doar de aprobarea lucrarii, ci si de timpul de executie.

Documentatiile cadastrale pe care le putem face pentru dumneavoastra sunt:

• Prima înregistrare în sistemul integrat de cadastru si publicitate imobiliara
• Apartamentari, reapartamentari, subapartamentari
• Alipire/dezlipire UI
• Intocmire relevee
• Actualizare documentatii cadastrale
• Actualizare limita de proprietate
• Actualizare suprafata imobil
• Actualizare categorie de folosinta
• Actualizare destinatie imobil (intravilan sau extravilan)
• Inscriere constructie nou edificata
• Actualizare documentatie cu relevee interioare
• Sistari carti funciare colective
• Dezmembrari
• Realizare planuri topografice in vederea obtinerii DTAC,PUD, PUZ, PUG
• Alipiri
• Extrase CF
• Certificat energetic