Întocmirea listelor lunare de plată;

Încasarea, în locuri specifice, a cotelor de contribuţie a proprietarilor la cheltuielile curente ale asociaţiei de proprietari;

Cont bancar pentru plata întreţinerii

Efectuarea plăţilor şi încasărilor veniturilor;

Sesizarea Comitetului Executiv în vederea somării restanţierilor şi aplicarea procedurii de recuperare a restanţelor, cu penalizările aferente;

Calcularea şi încasarea penalizărilor conform sistemului aprobat de Adunarea Generală;

Actualizarea, dacă este cazul, cu avizul comitetului executiv, a fondului de rulment;

Întocmirea şi păstrarea evidenţelor contabile şi a registrelor asociaţiei de proprietari specifice managementului financiar;

Prezentarea, la solicitarea Comitetutui Executiv sau a Comisiei de Cenzori a rapoartelor sau a documentelor necesare unor verificări financiar-contabile a Asociaţiei de Proprietari;

Verificarea sau avizarea, dacă este cazul, a indexului contoarelor de reţea aferente mai multor Asociaţii de Proprietari;

Controlul facturării corecte a consumurilor în funcţie de indexul contoarelor de bloc sau al contoarelor individuale, dacă acestea există, conform prevederilor legale, şi în funcţie de normele metodologice de repartizare a consumurilor, acolo unde nu există contorizare la nivel de Asociaţie de Proprietari; Dacă toţi proprietarii sunt abonaţi individuali ai furnizorilor de servicii, administratorul nu răspunde de modul de facturare a consumurilor sau de achitarea facturilor, decât în condiţiile existenţei unui contract între Asociaţia de Proprietari şi furnizorul respectiv;

Verificarea existenţei contractelor între persoanele juridice, membre ale Asociaţiei de Proprietari şi furnizorii de servicii (apă, gaze, energie electrică şi termică, salubrizare etc.);

Respectarea altor prevederi privind modul de exercitare a managementului financiar;

Citirea trimestrială a contoarelor individuale de apartament.(apometre), dacă este solicitată

Citirea / transmiterea indexului enel

Verificarea hidroforului

Disponibilitate 24/24 în situaţii de urgenţă (avarie energie electrică, avarie apă, avarie lift etc.)

Service pentru interfonul scării (se achită separat în funcţie de complexitatea lucrării)

Instalator când este nevoie (se achită separat în funcţie de complexitatea lucrării)

Electrician pentru casa scării (se achită separat în funcţie de complexitatea lucrării)

Alte sarcini hotărâte prin contractul de administrare;