Darea in plata este o lege care permite debitorilor – persoane care au imprumutat un credit pentru a-si achizitiona o locuinta, sa restituie bancii locuinta, in situatia in care nu-si mai pot achita creditul.

In sprijinul dumneavoastra, Cabinetul de Avocatura “Elena Iordan” va ofera servicii juridice profesionale, precum:

? Redactarea notificarii de dare in plata;

? Asistare si reprezentare in procedura de negociere cu banca;

? Asistare si reprezentare in procedura de dare in plata in fata notarului public;

? Redactare actiune in justitie privind procedura de dare in plata;

? Asistare si reprezentare in procedura de dare in plata in fata instantei de judecata;

? Consultanta juridica cu privire la desfasurarea procesului;

? Redactarea cererii de apel, daca este cazul;

? Activitati de depunere a documentelor la dosarul cauzei;

? Redactarea interogatoriilor, daca este cazul; 

? Legalizarea hotararii;

? Punerea in executare a hotararii;

? Alte activitati specifice;

Domeniul darii in plata este reglementat de Legea nr. 77/2016 privind darea in plata a unor bunuri imobile in vederea stingerii obligatiilor asumate prin credite, publicata in Monitorul Oficial, Partea I, nr. 330 din 28 aprilie 2016.

Potrivit dispozitiilor art. 5 din Legea nr. 77/2016 privind darea in plata a unor bunuri imobile in vederea stingerii obligatiilor asumate prin credite, procedura de dare in plata poate fi initiata numai prin intermediul unui avocat/executor judecatoresc sau notar public.

Conditii pentru a putea beneficia de Darea in Plata :

? Suma imprumutata sa nu depaseasca suma de 250.000 euro;

? Creditul a fost contractat cu scopul de a achizitiona, construi, extinde, moderniza, amenaja, reabilita un imobil cu destinatie de locuinta sau, indiferent de scopul pentru care a fost contractat, este garantat cu cel putin un imobil avand destinatia de locuinta;

? Consumatorul sa nu fi fost condamnat printr-o hotarare definitiva pentru infractiuni in legatura cu creditul pentru care se solicita darea in plata;

? creditorul si consumatorul fac parte din categoriile prevazute la art. 1 alin. (1) din Legea 77/2016

Etapele procedurii de dare in plata sunt:

? Notificare de dare in plata:

Consumatorul notifica bancii intentia de a da in plata imobilul.

Notificarea de dare in plata poate fi initiata de imprumutat, de codebitori, de garanti personali sau de garanti ipotecari, insa numai cu acordul expres al imprumutatului sau succesorii in drepturi ai acestuia.

? Banca va analiza propunerea de dare in plata

In aceasta etapa, fie banca accepta darea in plata, fie formuleaza contestatie.

In situatia in care banca accepta darea in plata, se va proceda la transferul dreptului de proprietate asupra imobilului, de la debitor la creditor. Banca devine proprietarul imobilului si va sterge orice obligatie a debitorului.

In situatia in care banca formuleaza contestatie, procedura de dare in plata se va solutiona de catre instanta de judecata.