Evaluarea locuintelor de tip vila este, ca si în cazul apartamentelor, cel mai des utilizata în relatie cu obtinerea unui credit bancar, efectuarea unei tranzactii, sau pentru determinarea valorii impozabile a cladirii (pentru uz comercial), si poate fi efectuata exclusiv de catre un expert evaluator acreditat ANEVAR.

În cadrul raportului de evaluare a unei vile, evaluatorul analizeaza amplasamentul, tipologia constructiei si nu în ultimul rând nivelul de finisare pentru a pozitiona proprietatea evaluata în piata si a utiliza cele mai potrivite informatii cu privire la proprietati comparabile pentru estimarea valorii de piata.

În unele situatii, de obicei când vilele au utilizare de spatiu de birouri, evaluatorul poate utiliza si informatii legate de chiriile de piata pentru utilizarea alternativa celei rezidentiale.

Pretul rapoartelor de evaluare a locuintelor porneste de la 1.700 Lei + TVA pentru o vila cu regim de înaltime P+1.

Evaluare locuintei si al terenului aferent presupune redactarea unui raport de evaluare imobiliara unde cea mai folosita metoda de evaluare este „metoda comparatiilor”. Aceasta este folosita de toti evaluatorii nostri ANEVAR, atat de cei angajati proprii, cât si de evaluatorii nostri parteneri.

În cazul evaluarii locuintei pentru impozitare, valoarea de impozitare este data de „valoarea impozabila” din raportul de evaluare, iar metoda de evaluare cea mai folosita este „metoda abordarii prin cost”, în cazul în care proprietatea este detinuta de persoana fizica sau metoda administrativa în situatia în care proprietatea este detinuta de o persoana juridica.