Evaluarea centrelor comerciale este o evaluare imobiliara speciala.

Inspectia si redactarea unui raport de evaluare pentru acest tip de imobil necesita o foarte mare experienta în evaluarea spatiilor comerciale si o cunoastere în detaliu a tranzactiilor imobiliare cu spatii comerciale în cadrul acestor tipuri de constructii.

Evaluatorii imobiliari ai Activ Property Services au calificarea necesara pentru a realiza acest tip de evaluare imobiliara. Lista acestora este disponibila la cerere.

În general o astfel de evaluare cere o conlucrare foarte strânsa cu agenti imobiliari specializati în închirierea de spatii comerciale independente sau centre comerciale.

Determinarea valorii de piata pentru un centru comercial se face cu metoda capitalizarii veniturilor, ceea ce presupune întelegerea în detaliu a închirierii si chiriilor pentru diverse tipuri de activitati comerciale, cât si sustenabilitatea lor pe termen lung.

În cazul evaluarii centrelor comerciale pentru impozitare, rapoartele de evaluare trebuie sa aiba ca rezultat valoarea impozabila care se determina cu abordarea prin cost. Totodata, aici evaluatorul imobiliar trebuie sa cunoasca foarte bine sistemele constructive ale centrelor comerciale.

DORESC OFERTA  PRETUL RAPORTULUI DE EVALUARE

Pretul evaluarii imobiliare pentru centre comerciale variaza semnificativ în functie de aria construita si în functie de numarul de chiriasi ai cladirii.

Pretul indicativ pentru un raport de evaluare la standardele ANEVAR începe de la 4.450 Lei pentru un centru comercial mic ‘’de cartier”, si poate ajunge la 19.950 Lei exclusiv TVA pentru centre comerciale mari.

Raportul de evaluare se face cu inspectia proprietatii si dureaza în general între 5 si 10 zile lucratoare.