| | | | Management si intretinere | | | | | | - Echipamente şi aparate de utilizare a gazului: Este de datoria noastră să ne asigurăm că aparatele, aerisirile şi ţevile de gaz sunt întreţinute în mod corespunzător, păstrându-se condiţiile de siguranţă. - Echipamentele şi aparatele electrice: Cu toate că, în ceea ce priveşte proprietatea închiriată, nu există o cerinţă specifică legală ca un electrician calificat să efectueze o inspecţie şi să elibereze un certificat de securitate (ca în cazul aparatelor de utilizare a gazului), în domeniul închirierilor imobiliare, în prezent este acceptat faptul că singura modalitate de asigurare a securităţii şi de evitare a riscului de a fi acuzat de neglijarea ?datoriei?, sau chiar de omor prin imprudenţă, este asigurarea efectuării unei astfel de inspecţii şi eliberării certificatului de securitate. - Mobilier şi materiale Articolele de mobilier şi materialele specifice asigurate în perioada de închiriere a proprietăţii trebuie să îndeplinească standardele minime de rezistenţă la foc. Reglementările sunt aplicabile tuturor articolelor tapisate de mobilier şi paturilor, cadrelor de pat şi saltelelor, recamierelor, futoanelor şi altor convertibile, mobilierului pentru copii, mobilierului de grădină pentru uz domestic, pernuţelor, pernelor şi protecţiilor neoriginale pentru mobilier. Acestea nu sunt aplicabile mobilierului vechi sau mobilierului fabricat înainte de anul 1950, lenjeriilor, inclusiv pilotelor, huselor pentru saltele, feţelor de pernă, draperiilor, covoarelor sau sacilor de dormit. Prin urmare, trebuie verificată conformitatea tuturor articolelor relevante. - Siguranţa generală a produselor Reglementările privind siguranţa generală a produselor specifică faptul că orice produs furnizat în cursul unei activităţi comerciale trebuie să prezinte siguranţă. În cazul închirierii, aceasta va include atât structura clădirii, cât şi conţinutul acesteia. Măsura recomandată este verificarea semnelor vizibile de pericol ? pereţi înclinaţi, geamuri sparte, muchii ascuţite, etc., şi asigurarea de manuale de utilizare şi instrucţiuni scrise pentru chiriaş în legătură cu articolele ce prezintă un risc ridicat, cum ar fi suprafeţele fierbinţi, maşinile electrice de tuns iarba, etc. Tarife pentru utilităţi şi servicii Plata taxelor, a facturilor de alimentare cu apă, gaz, electricitate şi a facturilor telefonice este responsabilitatea chiriaşului. Controlul sistemului de termoficare Un radiator sau sistem de aer condiţionat defect poate provoca daune imense proprietăţii. Dacă temperatura din imobil nu este corectă, ţevile pot exploda, lemnul poate putrezi şi pot apărea urme de igrasie. Pe scurt, deteriorarea stării imobilului va duce la deprecierea valorii proprietăţii dumneavoastră. În baza unui contract de întreţinere, Towers Group se asigură că în perioada în care proprietatea dumneavoastră este liberă, aceasta va fi păstrată în condiţii de temperatură adecvate. | | | | | | | | | |
![[Image #1]](https://assets1.ghidul.ro/media/foto_video/14/291/65991/foto/thumb/170595.jpg)
