| | | | Inchirierea / administrarea proprietatii imobiliare inchiriate | | | | | | Închirierea / administrarea proprietăţii imobiliare închiriate Compania Towers Group este specializată în servicii de închiriere imobiliară şi administrare a proprietăţii. Deoarece suntem o companie ce oferă servicii complete, de leasing profesional şi administrare a proprietăţii, ne dedicăm întreaga activitate pentru a găsi chiriaşi de calitate şi pentru a personaliza serviciile de închiriere în funcţie de cerinţele proprietarilor. Protejarea valorii investiţiei dumneavoastră se realizează nu numai prin selectarea atentă a chiriaşilor şi încheierea unui contract de închiriere exhaustiv, ci şi prin controale ale proprietăţii închiriate efectuate pe toată perioada închirierii acesteia. Închirierea / administrarea proprietăţii imobiliare închiriate Proprietari ? Servicii de închiriere profesionale. Vă oferim contracte de închiriere pe termen scurt, mediu şi lung. În prezent, dispunem de o bază de date cu potenţiali chiriaşi şi legături cu companii multinaţionale, companii specializate şi ambasade pentru a vă asigura chiriaşi de calitate. Care sunt factorii care determină valoarea proprietăţii? Locaţia Suprafaţa Facilităţile (Transportul în comun, infrastructura, infrastructura socială, etc.) Încasarea chiriei. Perceperea unei garanţii de închiriere de la chiriaş în vederea asigurării proprietăţii împotriva daunelor ce pot fi provocate în perioada desfăşurării contractului de închiriere. La sfârşitul perioadei de închiriere, vom efectua un control al proprietăţii, iar costurile pentru remedierea daunelor cauzate de chiriaş vor fi suportate din garanţia de închiriere. Orice dispute referitoare la depozitul de garanţie se vor soluţiona conform prevederilor contractului de închiriere agreat şi în conformitate cu schema de garanţie folosită şi agreată la semnarea contractului de închiriere. Proceduri de încasare a chiriei şi colectare a datoriilor În cazul în care sunteţi de acord să solicitaţi depunerea unei garanţii de închiriere de către chiriaş, vă putem ajuta să vă protejaţi proprietatea împotriva daunelor ce pot fi provocate în perioada desfăşurării contractului de închiriere. La sfârşitul perioadei de închiriere, vom efectua un control al proprietăţii, iar costurile pentru remedierea daunelor cauzate de chiriaş vor fi suportate din garanţia de închiriere. Depozitul de garanţie Orice dispute referitoare la depozitul de garanţie se vor soluţiona conform prevederilor contractului de închiriere agreat şi în conformitate cu schema de garanţie folosită şi agreată la semnarea contractului de închiriere. Găsirea chiriaşului: Pentru alegerea chiriaşului potrivit pentru proprietatea oferită spre închiriere vom proceda la o publicare a anunţurilor de închiriere până la găsirea acestuia, vom prelua numeroase telefoane zilnic, pentru a avea imobilele închiriate tot timpul. Noi solicităm fiecărui potenţial chiriaş să completeze o cerere de închiriere şi apoi efectuăm o verificare amănunţită a istoricului locurilor de muncă şi închirierilor anterioare. Astfel ne asigurăm că proprietatea dumneavoastră va avea cel mai bun chiriaş posibil. Principalele elemente care stau la baza selectării chiriaşilor sunt următoarele: Calitatea chiriaşului; Maximizarea venitului realizat din închirieri; Închirierea proprietăţii în cel mai scurt timp posibil. Proceduri de închiriere: Chiriaşii trebuie să încheie o POLIŢĂ DE ASIGURARE DE RĂSPUNDERE A CHIRIAŞULUI înainte de a se muta. O proprietate oferită spre vânzare şi închiriere va fi scoasă în mod simultan de pe piaţa închirierilor imobiliare la acceptarea contractului de vânzare cumpărare. O proprietate va fi considerată disponibilă până la semnarea contractului de închiriere de către toţi chiriaşii şi va fi considerată ca făcând obiectul unui posibil contract până la data respectivă. Solicitanţii sunt selectaţi pe baza principiului primul venit, primul servit, şi a criteriilor de selectare cele mai favorabile, cum ar fi suma chiriei, data începerii închirierii, perioada de închiriere. În cazul în care mai mulţi chiriaşi îndeplinesc în mod egal criteriile de selectare, Proprietarul va accepta prima cerere primită. Toţi solicitanţii sunt acceptaţi sau respinşi cu acordul Proprietarului. Chiriaşii vor prezenta istoricul creditelor şi locurilor de muncă/închirierilor anterioare pentru cel puţin ultimele 24 de luni şi referinţele proprietarilor pentru ultimii trei ani. Referinţele satisfăcătoare în domeniu vor fi furnizate, iar circumstanţele speciale vor fi explicate în scris, în avans, şi depuse împreună cu cererea originală, dacă este posibil. | | | | | | | | | |
![[Image #1]](https://assets3.ghidul.ro/media/foto_video/14/291/65991/foto/thumb/170597.jpg)
