Conform Legii 196/2018, fiecare asociatie de proprietari are obligatia legala de a desemna un cenzor sau o comisie de cenzori. Rolul acestuia este sa verifice independent gestiunea financiar-contabila a administratorului si sa raporteze asociatiei orice neregula constatata.
In situatia in care niciun proprietar din asociatie nu doreste sa preia aceasta functie, adunarea generala poate mandata comitetul executiv sa angajeze un cenzor extern — persoana fizica cu studii superioare in domeniul economic sau expert contabil autorizat.
- Fisele pe apartament intocmite de administrator sau contabil, in format fizic sau electronic, inclusiv corectitudinea preluarii restantelor in lista de intretinere curenta
- Listele de intretinere si bazele de calcul detaliate pentru fiecare cheltuiala, verificand concordanta cu legislatia si cu hotararile adoptate de asociatie
- Registrul de mijloace banesti aflate in contul bancii, cu toate operatiunile lunare conform extraselor de cont
- Cererile proprietarilor privind numarul de persoane care au locuit in asociatie in luna respectiva
- Situatia soldurilor elementelor de Activ si Pasiv intocmita lunar de administrator si certificata de cenzor
- Documentele justificative: dispozitii de plata-incasare, contracte de prestari servicii, devize de lucrari, procese verbale de receptie
- Modul de constituire, incasare si utilizare a fondurilor asociatiei (fond de rulment, fond de reparatii, alte fonduri)
- Penalitatile aplicate in lista de plata si corectitudinea calculului acestora
- Urmareste aplicarea prevederilor legale de catre organele de conducere ale asociatiei
- Verifica lunar executia bugetului de venituri si cheltuieli conform documentelor si registrelor
- Intocmeste si prezinta adunarii generale rapoarte periodice asupra activitatii si gestiunii asociatiei, cu masurile propuse
- Efectueaza inspectii neasteptate alaturi de doi membri ai comitetului executiv pentru verificarea activitatii contabile si a casieriei
- Asigura legalitatea in cadrul adunarilor generale si ale comitetului executiv prin participarea la sedinte
Echipa noastra include experti contabili autorizati CECCAR, cu experienta dovedita in documentatia specifica asociatiilor de proprietari. Oferim servicii de cenzorat extern separat de serviciile de contabilitate si administrare, astfel incat verificarea sa fie cu adevarat independenta.
Pretul serviciului de cenzorat se stabileste in functie de numarul de apartamente si de modul in care sunt realizate evidentele contabile ale asociatiei. Contactati-ne pentru o oferta personalizata.
![[Image #1]](https://assets1.ghidul.ro/media/foto_video/2/465/335113/foto/thumb/6292434.jpg)
