Conform Legii nr. 372/2005, Certificatul energetic al clădirii (denumirea completă fiind Certificat de Performanţă Energetică) este un document tehnic care are caracter informativ şi care atestă performanţa energetică a unei clădiri. Certificatul Energetic cuprinde valori de referinţă prevăzute în reglementările tehnice în vigoare, care permit clienţilor să compare şi să evalueze performanţa energetică a clădirii. Certificatul Energetic este însoţit de recomandări de reducere a costurilor, prin îmbunătăţirea performanţei energetice a clădirii. Performanţa energetică a clădirii reprezintă energia efectiv consumată sau estimată pentru a răspunde necesităţilor legate de utilizarea normală a clădirii, necesităţi care includ în principal: încălzirea, prepararea apei calde de consum, răcirea, ventilarea şi iluminatul. Performanţa energetică a clădirii se determină conform unei metodologii de calcul şi se exprimă prin unul sau mai mulţi indicatori numerici care se calculează ţinând cont de mai mulţi factori externi şi interni ai clădirii:

În funcţie de energia consumată pentru încălzire, climatizare, iluminat clădirea primeşte un indicativ de la A la G. Clasa A reprezintă un consum redus de energie, iar clasa G un consum mare de energie.

Care sunt clasele de performanţă energetică după care se clasifică clădirile şi notele care se acordă?

În funcţie de performanţa energetică, clădirile se clasifică în 7 clase pe o scală energetică, pornind de la clasa A caracterizată prin consumul cel mai scăzut de energie, respectiv un consum de până în 125 de kWh/mp/an, până la clasa G corespunzătoare celui mai ridicat consum specific de energie, respectiv un consum de peste 820 kWh/mp/an. Sistemul de notare e de la 1 la 100, notă calculată, după un criteriu bine stabilit, fiind cu atât mai mare cu cât clădirea are o eficienţă energetică mai ridicată.

Cine întocmeşte Certificatul Energetic şi cât timp este valabil?

Certificatul Energetic al clădirii este întocmit de către auditori energetici pentru clădiri autorizaţi de Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului. Valabilitatea Certificatului Energetic este de 10 ani de la emiterea sa.

De când este obligatoriu Certificatul Energetic?

Începând cu data de 1 ianuarie 2011 a devenit obligatorie elaborarea certificatelor şi punerea acestora la dispoziţia potenţialilor cumpărători sau chiriaşi de către proprietari, în cazul în care se încheie contracte de vânzare-cumpărare sau închiriere a locuinţelor unifamiliale şi a apartamentelor din blocurile de locuinţe, precum şi în cazul în care doreşti să îţi reabilitezi termic locuinţa. Prevederea legală era deja valabilă încă din anul 2007 pentru construcţiile noi cărora li se făcea recepţia de către autorităţile locale. Certificatul Energetic se elaborează pentru următoarele clădiri noi sau existente, care se construiesc, sunt vândute sau se închiriază:

Pentru categoriile de clădiri care se vând sau se închiriază, certificatul se elaborează prin grija proprietarului şi se prezintă la încheierea contractului de vânzare-cumpărare, respectiv a contractului de închiriere. Pentru categoriile de clădiri care se construiesc, certificatul se elaborează prin grija investitorului/proprietarului şi este inclus în documentaţia pentru recepţia la terminarea lucrărilor, păstrându-se la cartea tehnică a construcţiei sau la proprietar până la constituirea acesteia.