CAPITOLUL IV Legea 230/2007Organizarea şi funcţionarea asociaţiei de proprietariArt. 21. - (1) Dacă dintre membrii asociaţiei de proprietari nu se poate alege un cenzor sau comisia de cenzori, atunci adunarea generală a proprietarilor membri ai asociaţiei de proprietari va mandata comitetul executiv pentru angajarea unui cenzor din afara asociaţiei de proprietari, persoană fizică ori juridică de specialitate, pe bază de contract sau convenţie de prestări de servicii

• verificarea legalitatatii actelor si documentelor, a hotararilor, deciziilor, regulilor si a regulamentelor; • verificarea executiei bugetului de venituri si cheltuieli; • verificarea gestiunii financiar-contabila; • intocmirea si prezentarea adunarii generale a rapoartelor asupra activitatii si asupra gestiunii asociatiei de proprietari, propunand masuri. • alte alte atributii care i-au fost conferite prin hotararile Adunarii Generala a Proprietarilor ;

Verificarea:-inregistrarilor din registrul de casa;-concordanta chitantelor emise si inregistrarea acestora in fise locatari si registrul de casa;-existenta documentelor justificative (procese verbale, aprobari, devize...);- verificarea repartitiei cheltuielilor in listele de plata lunare conform cheltuielilor aferente lunii ;- verificarea incadrarii cheltuielilor in bugetului aprobat;-verificarea registrelor contabile obligatorii;-verificarea extraselor de banca :inregistrarea incasarilor in fisele locatari si platile efectuate;-verificarea listei de plata si raportarea corecta a restantierilor;-verificarea fiselor locatari;furnizori si registrelor de fonduri;-verificarea modului de calcul al penalitatilor;-verificarea situatiei soldurilor elementelor de activ si pasiv ;-raportarea detaliata asupra situatiei financiare a asociatiei si propunerea de masurilor de reglementare ;